4 trenda pokrenula rast cena nekretnina: I Srbija ih prati, klijenti imaju raznorazne zahteve

Foto: Shutterstock

Postoje neke naznake da će 2022. biti bolja godina za kupce, jer bi cene nekretnina mogle pasti. Tako pišu američki mediji, ali je poznato da se promene na najvećem svetskom tržištu odražavaju i na ostatak planete.

Doduše, čak i sada kada su cene na vrhuncu, kupaca ima. Traže se svi tipovi nekretnina: od klasičnih porodičnih kuća, preko vila na moru, vikendica na planini, etno kuća, pa do stanova i tzv. malenih objekata (eng. tiny house).

Teme za vas

Podsećamo vas na neke od aktuelnih trendova u oblasti nekretnina u 2021, ali su 4 novine definitivno obeležile period koji je za nama, odnosno korona fazu.

Radi se o tome da je primat uzela tač (eng. touch) tehnologija, koja je krenula da se usvaja dosta pre pandemije, ali je tokom 2020. posebno uvrštena u gotovo sve sfere. Zaštitu i sigurnost od zaraze nisu primenjivali samo hoteli i ugostiteljski objekti, već i vlasnici privatnih kuća.

Iako je vremenom ustanovljeno da nisu sve prvobitno donete mere - delotvorne, ostala je navika. S druge strane, tač tehnologija je elegantnija, praktičnija, "moćnija". Odnosi se na otvaranje garaže preko daljinskog pa to puštanja vode preko česme i tome slično.

Vazduh, voda i minimalizam

Drugi trend je pročišćavanje vazduha u prostoriji, odnosno instalacija specijalnih sistema. Početkom godine smo pisali o tome kako su svetski top hoteli maltene počeli da "reklamiraju" čist vazduh: otkako je nastupila pandemija virusa korona, prečišćavanje vazduha postalo je imperativ u svim uslužnim objektima.

Tu su svoje mesto našle HEPA vazdušne filtracije, kao i plazma sistemi prečišćavanja, jer je čist vazduh nešto što ljudi sada očekuju i što se više ne podrazumeva. To je i industriji ovakvih uređaja donelo zavidan profit, a kuće koje imaju ugrađene takve sisteme svakako se bolje kotiraju na tržištu.

Foto-ilustracija: Shutterstock

Zanimljivo je to kako pitanje vazduha u kući/stanu nije bilo ni u drugom planu pre korone, tačnije, smatralo se "zabavom za bogate", takoreći - hirom. Međutim, u današnje vreme promenila se percepcija građana, tj. kupaca. U prilog tome govori i činjenica da maleni uređaj za prečišćavanje košta do 90.000 dinara - i prodaje se.

Sve ono što se nekada možda podrazumevalo, sada je nekim luksuz. Do korone, većini je bilo sasvim komotno da boravi u "skučenom stanu", u centru nekog velikog grada i da nakon posla obeduje napolju ili obilazi radnje. Ali, onda su došle nove-stare navike, između ostalog i prilagođavanje sporijem tempu života.

Karantin je probudio želju za svojom oazom mira, vikendicom, dvorištem, bazenom. Stanovi i malene terase u njima više nisu delovali tako zanimljivo. Ali, oni koji nisu želeli dodatnu obavezu u vidu nekretnine, a žive u zgradi na poslednjem spratu - tamo gde su im nadležni organi to dozvolili, pravili su dvorišta na vrhu i krovne terase.

Foto: Shutterstock

I lepo i praktično

Nije manjkalo ni bazena na krovu, a neki čak traže i da se naprave na isturenom delu drugog sprata zgrade. Ljudi danas traže sve načine da dođu do svog "kutka za uživanje", čak i ako žive u gradu, u stanu. A sa luksuza "selimo se" na minimalizam, mada i on ume da košta.

Trend koji sve češće prati aktuelne enterijere domova širom sveta jesu klizni sistemi. Oni ispunjavaju zahteve raznih klijenata, estetski izgledaju otmeno i moderno, dok istovremeno štede prostor - dakle, praktični su. Naime, uklanja se zid, a on se zamenjuje kliznim vratima.

Danas kada su nekretnine sve manje, ljudima je naročito važno da "uštede na svakom kvadratu". U našoj zemlji javila se ogromna potražnja za ovakvim rešenjima.

(Telegraf Biznis)