Vreme čitanja: oko 3 min.
U Nemačkoj vlasnik stana ne može lako da izbaci podstanara: Srbi zaštićeniji u inostranstvu, nego kod kuće
Vreme čitanja: oko 3 min.
U Nemačkoj vlasnik stana nema pravo da istera stanare iz stana kad god poželi i iz bilo kog razloga
Dok su cene izdavanja stanova u Beogradu drastično skakale zbog dolaska Rusa i Ukrajinaca u Srbiju, a stanodavci podizali kirije svojim stanarima, ili ih bespoštedno izbacivali na ulicu u trci za većom zaradom, naši ljudi koji kao podstanari žive u inostranstvu prolazili su mnogo bolje.
Nedostatak ugovora, spor pravni sistem, neplaćanje poreza na izdavanje stana i nedovoljna uređenost ovog segmenta stanovanja u Srbiji, doveli su do toga su naši ljudi mnogo zaštićeniji kao podstanari izvan granica naše zemlje, nego u njoj.
U to se uverila i Vladana Damjanić koja poslednjih nekoliko godina živi sa suprugom u Minhenu, u Nemačkoj.
Teme za vas
Dvokrevetnu sobu izdaju za 140 evra po osobi: Čak imaju i kriterijume za podstanare
Dešava se i u Beogradu: Vlasnica kuće u Zemunu dve godine ne uspeva da iseli podstanare
- Vlasnica stana u kom smo proveli pet godina rešila je da nam da otkaz i to je učinila putem mejla, ostavljajući nam rok od mesec i po dana da se iselimo i nađemo novi stan. Kako nismo bili upućeni u njihov sistem, odmah smo se panično bacili na traženje novog stana, što nije lako u Minhenu, a tokom jednog razgovora sa kolegama na poslu, saznali smo da to ne može tako - objašnjava ona za Telegraf Biznis.
Saznali su da u Nemačkoj vlasnik stana nema pravo da istera stanare iz stana kad god poželi i iz bilo kog razloga.
- Vlasnik stana ima pravo da otkaže stan stanarima samo ukoliko postoji ozbiljna povreda ugovora o zakupu, na primer konstantno neplaćanje stanarine. Drugi razlog je taj što sam vlasnik želi da se vrati u stan, međutim, čak i u tom slučaju mora da poštuje rok za otkaz. To znači da niko ne može da vas izbaci iz stana da bi ga iznajmio nekom drugom za veće pare, a ako to uradi, prete mu ozbiljne kazne - objašnjava ona.
U slučaju da stanari u iznajmljenom stanu žive kraće od pet godina, rok za iseljenje iznosi tri meseca, a ukoliko su stanari u stanu duže od pet godina, rok za iseljenje je šest meseci, a za boravak u stanu od deset godina otkazni rok skače na godinu dana.
- Po tim pravilima, mi smo imali pravo da ostanemo u stanu još šest meseci, ali smo, na sreću, našli brzo novi stan.
S obzirom da su stanari poprilično zaštićeni, i procedura dobijanja stana u zakup je jako stroga. Vlasnici prave izbor između brojnih kandidata, između ostalog, i na osnovu zarade, jer im se na uvid nose potvrde o visini zarade. Uz to potencijalni stanari moraju da prilože razna propratna dokumenta.
- Vlasnik stana nema pravo da podiže kiriju u skladu sa stanjem na tržištu, nego po tačno određenim pravilima. Zato je vrlo verovatno da u istoj zgradi, u jednom stanu živi novodoseljeni stanar koji plaća stan 2.000 evra, dok u susednom stanu iste kvadrature žive stanari koji su tu već 10 godina i koji plaćaju kiriju 1.200 evra - objašnjava Damjanić i dodaje da zna jednu ženu iz Hrvatske koja u istom stanu živi 20 godina i plaća kiriju manje od 1.000 evra, iako su trenutne tržišne cene tri puta veće.
Zato se stanari svojski trude da ostaju u stanu po svaku cenu i često završavaju na sudu sa vlasnicima koji žele da ih izbace.
(G. M.)
Povezane vesti
Socijalni stanovi i dalje postoje u ovom gradu, renta manje od evra godišnje: Stanari treba da ispune 3 uslova
U ovom delu Novog Sada uvedena zabrana izdavanja stanova: Podstanari moraju da beže odatle
Kriza u nemačkoj stanogradnji i dalje ozbiljna: 52,9 odsto kompanija se žali na nedostatak porudžbina
Izdaju stan na Banjici za 350 evra nedeljno! Ima 120 kvadrata i 4 sobe, a uslov vlasnika je da se prekrstiš
Video: Porodici u Boru, koju su izvršitelji iselili, vraćena kuća: Ponovo smo se rodili
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Zadužili se i napravili svadbu od skoro 60 hiljada evra: Od gostiju dobili sitniš, pa otkazali medeni mesec
Plodovi ove biljke beru se decenijama: Lako se gaji, a može neprestano da vam donosi zaradu
Ko želi da razvije biznis na selu dobija 10.000 evra od države: Proveravali smo koji poslovi najbolje "prolaze"
A ha
E pa verovatno u toj istoj Nemackoj a i ostalim evropskim zemljama ti isti podstanari ne mogu da ti uniste stan,ostave neplacene racune i td....a da neprodju nekaznjeno, a sta mislite????
Podelite komentar
Petar
Ja izdajem stan i imao sam svakakvih..... A šta ćemo sa bahatim podstanarima koji misle ako plate kiriju da mogu da rade u stanu šta hoće i da uništavaju sve što dohvate, deca nevaspitana deru se ne poštuju kućni red, ne plaćaju na vreme struju zavrcu sa računima kad napuste stan neće da plate krečenje za ono što su uništili da se vrati u prvobitno stanje,kakva nemačka, treba im svima duplo povećati kirije, pa nek kupe sami sebi nekretninu ako su toliko pametni pa nek uništavaju, nego sta nego ih izbaciti napolje pa nek se gurblaju sa mamom i tatom.....
Podelite komentar
GP BG
ja sam bio stanodavac i nikad vise! bolje d stoji prazan nego jos jednom da ga izdam. steta ma kraju preko 30000€. a vi lepo dajte uputsvo kako i sta
Podelite komentar