Proveravali smo ima li istine u tome da pada cena stanova i kirija: Ovi grafikoni jasno ukazuju na trend

Padaju uskoro za 30%

Ne postoji nijedan argument za ovakvo visoke cene.Očigledno se veštački naduvavaju od strane investitora.Evo mala analitika.Ako uzmemo da cenu određuje odnos ponude i potražnje, vidimo da je ponuda nikada veća, a potražnja ne može biti toliko velika jer je standard građana izuzetno mali, a stanovi koji se grade su uglavnom ekskluzivni.Krediti su poskupeli, plate ili stoje ili padaju, velika je neizvesnost za radna mesta, što zbog krize, što zbog raznih digitalizacija, automatizacija, veštačke inteligencije...tako da jedan prosečan građanin koji ima platu 70.000-90.000 ne može da kupi stan od 50km po 2500-3000 eura po km2, jer će mu rata kredita biti veća nego cela plata.Sa druge strane imamo ljude koji imaju višak para, što je procentualno 10% stanovništva(manje ili više viška para) i hoće pored postojećeg stambenog prostora da investiraju.Ali ta investicija nije isplatljiva.Recimo sada će u Žarkovu(B.Brdo) da se grade zgrade po ceni od 3000 po km2.Vi da bi kupili stan od 80 km2 + garažno mesto je 280.000(namešten).Vi taj stan nikada nećete moći da izdajete za više od 500 eura, jer takav je standard građana.Što znači da vi imate bruto prihod od 6000 eura godišnje, znači vama treba 45+ godina da bi isplatili investiciju, koja će sigurno (velika verovatnoća) izgubiti na vrednosti i to možda čak i duplo uskoro.Da li će neko ko ima viška para investirati u neisplatljivu investiciju ili će da uloži negde u nešto gde bi mogao da ima povrat uloženog kapitala mnogo brže.

Inflacija trocifrena, penzije na dva puta povecane dvocifreno, predsedniku puna usta hvale.

A jeste li culi da pada i standard gradjana u srbiji, ono sto smo mogli da kupimo na pocerku 2022 sa 1000 din sada ne mozemo ni za 3000 din. Pa bas da su nam tako i zarade rasle ne bi rekao