Top 3 destinacije za vikendice: Stranci ovde rado kupuju nekretnine, a evo šta ih masovno privlači

Prema Kejt Everet-Alen iz kompanije Knight Frank, tri evropske zemlje su "večiti favoriti" za kupovinu vikendica – Francuska, Italija i Španija. Njihova politička stabilnost, transparentno tržište nekretnina i lako dostupni krediti čine ih atraktivnim za strane kupce. Pored toga, nude prelepe pejzaže, odličnu hranu i privlačne gradove.

Šta treba uzeti u obzir?

Teme za vas

Pre nego što krenete u potragu, razmislite o svrsi nekretnine – da li je kupujete za porodične odmore ili želite prihod od izdavanja? Mogućnost rentiranja je ključna, posebno zbog visokih troškova kredita. Takođe, važno je lako doći do nekretnine tokom cele godine i obezbediti njeno održavanje dok je prazna.

Mnogi sada provode više vremena u svojim vikendicama, pa su spremni da putuju duže do njih. Takođe, pravila izdavanja preko platformi poput Airbnb-a variraju – na primer, Firenca je zabranila nove kratkoročne najmove, dok u Parizu postoji ograničenje od 120 dana godišnje, prenosi CNBC.

Francuska

Kao najposećenija zemlja na svetu, Francuska je popularna među kupcima iz severne Evrope. Posebno se izdvajaju Provansa i Alpi. Cene luksuznih nekretnina u Alpima variraju – u Kurševelu 1850 kvadrat košta oko 27.250 evra, dok je u Morzinu 9.700 evra.

Francuska nudi poreski podsticaj za kupce novogradnje – povrat PDV-a od 20% ako se nekretnina iznajmljuje 14 nedelja godišnje. Takođe, pojednostavljuje vizne procedure za američke investitore.

Italija

Toskana ostaje najtraženija regija, ali popularni su i krajevi oko severnih jezera. Za povoljniju kupovinu preporučuju se Pulja i Umbrija, dok Sicilija postaje sve atraktivnija. Očekuje se pad cena u 2024, što ide u prilog stranim kupcima.

Italija privlači bogate investitore „flat tax“ programom – godišnji porez od 100.000 evra na prihode iz inostranstva, bez obzira na iznos, što važi i za članove porodice uz fiksnih 25.000 evra.

Španija

Najviše kupaca dolazi iz Francuske, Britanije i Nemačke, a Balearska ostrva i Marbelja su među najpoželjnijim lokacijama. Novi digitalni nomad visa program dodatno povećava atraktivnost jer omogućava boravak do pet godina.

Madrid postaje popularna opcija jer nudi bolju vrednost u odnosu na Pariz i London – cena luksuznog kvadrata je oko 8.000-9.000 evra, dok je u Parizu 19.000-20.000 evra. Očekuje se rast cena u Madridu od 5% u 2024, što ga čini najbrže rastućim tržištem nekretnina u Evropi.

(Telegraf Biznis)