Veselin Jevrosimović: Virtuelni obilazak

Zamislite da tražite stan. Subotu provodite jureći sa jednog kraja grada na drugi, samo da biste na licu mesta shvatili kako je dnevna soba mnogo manja nego na fotografijama, da kuhinja nema prozor i da se iz spavaće sobe vidi samo zid susedne zgrade.

Posle desetak takvih obilazaka ostaju samo umor, izgubljeno vreme i razočaranje. Upravo bi taj prvi krug razgledanja nove tehnologije mogle ozbiljno da promene.

Teme za vas

Prodavac ili agent prostor snimi običnim telefonom ili kamerom, a od tog materijala se zatim rekonstruiše veoma realistična trodimenzionalna scena.

Potencijalni kupac dobija link i prostor istražuje iz internet pregledača, bez VR naočara i bez odlaska na lokaciju.

Tehnologija koja ovo omogućava zove se 3D Gaussian Splatting. Za razliku od klasičnih trodimenzionalnih prikaza koji se grade od mreže sićušnih trouglova, što zahteva dosta znanja, iskustva i ručnog modelovanja, ova tehnika scenu opisuje milionima sitnih obojenih elemenata sa podacima o položaju, boji, veličini i providnosti.

Kada su snimanje i obrada dobro urađeni, rezultat je izuzetno foto-realističan, a kretanje kroz prostor slobodno i glatko.

Moguće je prići detaljima, pogledati kroz prozor ili proveriti kako se prostorije nastavljaju jedna na drugu.

Najveći američki portal za nekretnine od prošle godine na ovaj način prikazuje kuće i okućnice snimljene dronom.

Kupci tako štede vreme i novac, što posebno znači onima koji stan traže u drugom gradu ili državi.

Prodavci, sa druge strane, imaju manje uzaludnih poseta i ozbiljnije kupce, koji na razgledanje dolaze već upoznati sa rasporedom i stanjem prostorija.

Pri tome, nekretnine su samo jedan primer. Isti princip može da se primeni na hotele, jahte, automobile, izložbene salone i muzeje.

Međutim, ovo ne znači kraj agenata za nekretnine niti kraj obilazaka uživo.

Kupovina podrazumeva pregovore, dokumentaciju, proveru instalacija i poznavanje kraja, a ni precizna merenja za sada nisu jača strana ove tehnologije.

Ipak, jedna stvar bi mogla značajno da se promeni.

Umesto da obiđe deset ili dvadeset stanova, kupac će prvi krug razgledanja obaviti iz svoje fotelje, u vreme koje njemu odgovara.

Siguran sam da će se za ostale korake uskoro pobrinuti neke nove tehnologije i ideje.

(Telegraf.rs/Veselin Jevrosimović)