"Stan na dan" opet cveta: Zbog zabrane okupljanja neodgovorni sugrađani našli štek za žurke

Žurke i proslave nisu moguće na javnim mestima, a ugostiteljski objekti, u skladu sa novim merama, radnim danima trenutno rade do 17 časova. Vikendom su njihova vrata zaključana pa su mladi našli novi "štek" - opet zakupljuju stanove na dan

Situacija u vezi sa virusom korona i dalje je neizvesna, a pooštrene mere će po svoj prilici ostati na snazi i oko praznika, kada se, kako kažu stručnjaci iz Kriznog štaba, očekuje "eksplozija" u širenju zaraze.

Teme za vas

Kako bi se to sprečilo, danima unazad važi mera koja nalaže da sve neesencijalne delatnosti ne rade radnim danima posle 17 časova, a vikendom uopšte. Iako ova mera za sada nije preneta da ceo decembar, vrlo je moguće da nas slične zabrane očekuju u narednom periodu.

Starije generacije zasigurno više poštuju predložene preporuke i sprovedene mere, ali mlađima to ide malo teže. Zatvaranje restorana, kafića i klubova nije uticalo samo na gubitak profita vlasnika ovih objekata, već i na negodovanje. Ali, onda su naši građani, pre svega Beograđani, našli način kako da se zabave.

Danima unazad više se organizuju kućne žurke, u večernjim satima, odnosno nakon radnog vremena. Gde se organizuju te žurke i u kojim uslovima? Pretpostavka je da "bum" tek predstoji, imajući u vidu dolazeće novogodišnje praznike, ali ipak proveravamo kakvo je stanje sada?

Na sajtu Nekretnine.rs u prvim danima decembra primećuje se rast potražnje posetilaca sajta za izdavanje stana na dan. Pretraga ovakvih oglasa je za 40% veća u odnosu na poslednje dane novembra.

Dakle, kako pokazuje praksa, najviše se izdaju stanovi na dan, a prema našim saznanjima, uglavnom neregistrovani jer se ne vide u zvaničnoj statistici. To potvrđuje i naša sagovornica - ako se stan traži putem oglasa, mora biti negde i evidentirano.

- Generalni utisak je da je posla i poziva manje, da su pozivi mlađih za stan na dan sporadični i da su stanodavci izuzetno na oprezu kada su oni u pitanju. U Beogradu je prepolovljena potražnja. Raspituju se za Novu godinu, ali još ništa nije izdato - kaže Katarina Bogdanović iz firme "Halo oglasi" za Telegraf Biznis.

Kako dalje navodi, "što se tiče strukture gostiju, ima i starijih ali i mlađih, klinaca koji bi da prave žurke. Ozbiljnim stanodavcima to ne odgovara, jer ako se okupi više od četvoro, a komšije prijave, njima kao stanodavcima slede drakonske kazne i ne treba im takav rizik. Zato ozbiljni stanodavci sada veoma vode računa kome izdaju stan na dan i uvek pitaju za razlog".

S obzirom na to da malo ko ima "luksuz" da žurku za manje ili više ljudi pravi u svojoj kući, mladi radije iznajmljuju "stanove na dan", ali je problem što tako ugrožavaju i sebe i druge. 

Podsećamo, s početkom i produbljivanjem korona krize, u Beogradu, Novom Sadu i još nekim većim gradovima, veliki broj tih nekretnina je ostao prazan mesecima. Turista je bilo vrlo malo, i u tom periodu je procvetao planinski i banjski turizam, dok su gradske nekretnine ostale u drugom planu, zajedno s hotelima.

Kako nam Katarina dalje objašnjava, u Novom Sadu se struktura gostiju promenila.

- Pre korone, 60% od ukupnog broja gostiju su bili stranci, a sada kad su granice zatvorene gosti su samo naši domaći i tu je takođe smanjen broj poziva. Mahom su po Novom Sadu snižene cene izdavanja, ne bi li se izdalo laške i brže, a veliki broj stanodavaca je u poslednjih par meseci zatvorio svoje poslovanje "Stan na dan" i prešao u dugoročno, tj. mesečno izdavanje - kaže naša sagovornica i dodaje:

"Za Novu godinu je dosta slobodnih apartmana, za razliku od prethodnih godina, kada je unapred Nova godina bila izdata. Na Zlatiboru je manje interesovanje nego prošle godine u ovo vreme. Za Novu godinu ima izdatih apartmana, ali su termini van toga slobodni".

Početkom avgusta smo pisali da stan na dan, kao biznis, počinje da gubi bitku s koronom, te da vlasnici razmišljaju da te stambene jedinice umesto na kratak rok - izdaju na duže staze.

Ovaj tip iznajmljivanja bio je vrlo popularan do marta, a onda je naprasno stao, i poremetio finansijske konstrukcije mnogih Beograđana i Novosađana, jer uglavnom oni izdaju "stanove na dan". Vrelo leto, takođe, nije išlo na ruku ovom biznisu, jer su ljudi bili željni prirode i odmora.

U našoj prestonici, trendovi na tržištu nekretnina se neprestano menjaju. Influenseri su počeli da iznajmljuju stanove samo za fotografisanje, i spremni su da tu "uslugu" plate čak 1.000 evra.

Kada uđete na neke od najpopularnijih sajtova za izdavanje apartmana, tj. stanova na dan u Beogradu, možete primetiti da se uglavnom izdaju luksuzne ili, bar, odlično opremljene nekretnine. To je prvi mamac. S druge strane, u ponudi su jedinice različitih veličina, a u zavisnosti i od lokacije - cene idu od 25 do 200 evra za dan.

Računa se, ne samo deo grada, već i parking, već pomenuta kvadratura, zatim da li je u stanu dozvoljeno pušiti, dovesti kućnog ljubimca, da li nekretnina ima saunu/đakuzi, i tome slično. Takođe, na sajtu bi trebalo da stoji šta vas sve čeka u stanu, kom broju osoba je namenjen, koliko je udaljen od centra.

Ali, postavlja se pitanje, ko je odgovoran ako dođe do kršenja mera, ili to uopšte nije pitanje. Stanodavci su svesni da će oni podneti teret mladalačkih žurki.

Još jednom apelujemo da maksimalno smanjite nepotrebne kontakte, da čuvate svoje i zdravlje svojih porodica. 

(Telegraf Biznis)