Poslušao savet ChatGPT-a i zaradio bogatstvo: Robert prodao kuću koristeći samo AI

Sve je počelo tokom duge vožnje od južne Floride do Severne Karoline prošle praznične sezone. Dok je Robert Levin vozio automobil zamolio je suprugu da postavi ChatGPT-u pitanja koja su imali o procesu prodaje kuće. "Jesmo li mi sposobni za ovo?", pitali su. "Koji je realan vremenski okvir za realizaciju?".

Razgovor je počeo kao način da se prekrati vreme na dugom putu. Međutim, ubrzo se pretvorio u sveobuhvatan poduhvat, pri čemu je veštačka inteligencija preuzela marketing, planiranje, određivanje cena i pregovaranje. Kroz jednostavne upite tokom celog procesa prodaje, Levin i njegova supruga uspeli su da potpišu ugovor o prodaji svog doma u Kuper Sitiju na Floridi za 954.800 dolara - što je za 100.000 dolara više od procene koju su dali agenti za nekretnine.

Teme za vas

- Kada smo se sastali sa agentima za nekretnine, nedostajalo im je samopouzdanja u određivanju cene. ChatGPT nam je ulio više poverenja u pogledu toga u kom pravcu se tržište kreće - rekao je Levin za Fortune.

Obični Amerikanci sve koriste AI da bi sami sebi pomogli - neki za prodaju kuća, a drugi za upitnije radnje poput izrade školskih zadataka. Neki stručnjaci za AI i poslovni lideri smatraju da bi ova tehnologija mogla da zbriše čitave slojeve kancelarijskih radnika, a ni agenti za nekretnine možda neće biti pošteđeni.

Levin poseduje tehnološku spretnost da iskoristi pun potencijal ChatGPT alata. Kao izvršni direktor konsultantske firme ComOps, on savetuje kazina i ugostiteljske brendove o tome kako da primene AI. Ipak, Levin je uveren da je način na koji je prodao svoju kuću dostižan čak i onima koji su manje vešti sa tehnologijom.

- Preporučio bih to svima. ChatGPT nije programiranje. To je razgovor, a taj razgovor biste ionako morali da vodite sa agentom za nekretnine ako se odlučite za taj put - rekao je.

ChatGPT kao pregovarač i moler

Za Levina se razgovori sa agentima za nekretnine nisu uklapali u gust raspored. I mada je sa nekima razgovarao, niko nije bio siguran u cenu njegove kuće. ChatGPT ga je, s druge strane, uverio da je postavljanje cene koja je za 100.000 dolara viša od one koju su savetovali agenti ispravan potez.

Kuća je prodata po jednoj od najviših cena po kvadratu na tržištu, tvrdi Levin, uprkos tome što nije imala najbolji pogled, najveći plac, niti je bila najmodernije uređena nekretnina u okruženju.

Veštačka inteligencija je isplanirala najsitnije detalje procesa prodaje. Davala je savete o tome kako osvežiti nekretninu, čak sugerišući koje zidove treba ponovo okrečiti. Takođe je odredila termine za razgledanje kuće koji su se uklapali u Levinov raspored. Ovaj otac troje dece na kraju je pokazao svoj dom petnaestorici potencijalnih kupaca, od kojih je trećina dala  ponudu.

- Vodila nas je kroz sve to, uključujući i sitnice kojih se nikada ne bih setio.  Prvi utisak je važan. Stalno slušamo o spoljašnjem izgledu dvorišta i prilaza. Ali takođe, kada uđu u kuću, kupci ne žele da vide ogrebotine na zidovima - prisetio se Levin.

Barijere

Iako je AI funkcionisao kao Levinov lični agent, postojale su određene barijere. Kao prvo, Levin je morao da bude uključen u svaki korak. To je značilo da on mora AI-u davati upite za instrukcije, umesto da potpuno prepusti dužnosti autonomnom AI agentu. I dok su nedavne studije pokazale da je AI teoretski sposoban da obavi većinu poslova koje radi advokat, on je ipak odlučio da angažuje sopstvenog pravnika. I naravno, tehnologija nije mogla da vodi "otvorena vrata" (open house) ili da pakuje stvari njegove porodice u kutije.

Levin i dalje smatra da agenti za nekretnine ispunjavaju potrebe određenih kupaca, ali veruje da bi svi prodavci kuća mogli imati koristi od upotrebe ove tehnologije.

- Ona ne mora nužno da zameni profesionalce. Ali nam svima omogućava da budemo radoznaliji i da se osećamo sigurnije u odlukama koje donosimo - rekao je.

(Telegraf Biznis)