U ovom gradu u Srbiji kvadrat košta manje od 1.000 evra: Gde još mogu da se nađu jeftini stanovi?

Dok stanovi u Beogradu i Novom Sadu za mnoge kupce postaju sve teže dostižni, u pojedinim gradovima Srbije nekretnine se i dalje mogu kupiti po znatno pristupačnijim cenama. Među njima se izdvaja Kikinda, gde je prosečna cena kvadrata u prvoj polovini 2026. godine iznosila svega 957 evra.

To ovaj grad na severu Banata svrstava među najpovoljnije na domaćem tržištu, posebno za one koji traže prvi stan ili žele da za isti novac dobiju više kvadrata piše Kamatica.

Teme za vas

Prema podacima zasnovanim na evidenciji Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečna cena stana u Kikindi u prvoj polovini 2026. iznosila je 957 evra po kvadratnom metru i to je najniži prosek među gradovima obuhvaćenim ovom analizom. Za poređenje, u Novom Sadu prosečna cena dostigla je 2.359 evra, dok je u užem gradskom području Beograda iznosila 3.219 evra po kvadratu.

Ipak, povoljna cena ne znači da tržište miruje. Prosečna cena stanova u Kikindi porasla je za 12,88 odsto u odnosu na prvu polovinu 2025. godine. Prosečna cena starogradnje iznosila je oko 977 evra po kvadratu, dok podatke o novogradnji treba posmatrati sa oprezom jer je broj evidentiranih transakcija bio veoma mali. Sv to znači da Kikinda jeste povoljna, ali i da cene nisu ostale na istom nivou kao ranije.

Kada je reč o konkretnim delovima Kikinde, cena zavisi od lokacije, površine, sprata, stanja zgrade, renoviranosti i opremljenosti stana. Centar grada ima ponude različitih cena, pa ni sama centralna lokacija ne znači automatski da je svaki stan skuplji od nekretnine na periferiji.

Ipak, aktuelni oglasi pokazuju koliko razlike mogu da budu velike. Na primer, među oglašenim nekretninama pronašli smo stan od 67 kvadrata za 52.000 evra, što je oko 776 evra po kvadratu, dok se stan od 33 kvadrata nudi za 41.000 evra, odnosno oko 1.242 evra po kvadratu.

Ko kupuje stanove u Kikindi?

Obrni okreni, za kupce koji žive i rade u Kikindi, lokalno tržište može da bude prilika da reše stambeno pitanje bez zaduživanja u iznosima kakvi su potrebni u većim gradovima. Povoljni kvadrati mogu da budu zanimljivi i mladim parovima, porodicama koje traže veći prostor i ljudima koji žele da se presele iz skuplje sredine.

Kikinda može da privuče i one koji razmatraju kupovinu nekretnine kao dugoročnu investiciju, ali niska cena sama po sebi ne garantuje zaradu. Pre kupovine treba proveriti koliko je stan tražen za izdavanje, kakvi su troškovi održavanja i koliko bi eventualno renoviranje povećalo ukupno ulaganje. Važno je računati i na to da tržište manjeg grada može imati drugačiju dinamiku prodaje nego tržište Beograda ili Novog Sada.

Gde su još "jeftini" stanovi u Srbiji?

Kikinda nije jedini grad u kojem kvadrat košta oko 1.000 evra ili manje. Prema podacima za prvu polovinu 2026. godine, među povoljnijim gradovima su Prokuplje, sa prosekom od 980 evra po kvadratu, i Vranje, gde je prosek iznosio 1.001 evro. Povoljnije cene zabeležene su i u Somboru, gde je kvadrat prosečno koštao 1.073 evra, kao i u Pirotu, sa 1.066 evra.

Zanimljivi mogu biti i Zaječar, gde je prosečna cena iznosila 1.097 evra po kvadratu, i Jagodina, sa 1.120 evra. U ovim mestima cena i dalje može biti znatno niža nego u najvećim urbanim centrima, ali pre odluke treba uporediti konkretne ponude, stanje stanova i troškove života u gradu u kojem se nekretnina kupuje.

(Telegraf Biznis/Kamatica)