Evo gde kupiti stan u 2025: Top lokacije u Beogradu koje donose najveću zaradu, i koje su najbolje za život

Cene nekretnina u Beogradu nastavljaju da rastu, a podaci sa sajta 4zida.rs pokazuju da određeni delovi grada imaju poseban investicioni potencijal. Ključni faktori koji utiču na ovaj trend su razvoj infrastrukture, povećana potražnja i ekskluzivni stambeni projekti.

Zone sa najvećim potencijalom rasta

• Novi Beograd – Već godinama beleži kontinuiran rast cena kvadrata, a dodatni zamah daju novi poslovni i stambeni kompleksi, posebno u blokovima duž reke.
• Savski venac (Beograd na vodi) – Svaka nova luksuzna zgrada dodatno podiže prosečnu cenu kvadrata. Trenutno se u ovom kompleksu stanovi prodaju po prosečnoj ceni od 4.775 evra po kvadratu.
• Zvezdara i Voždovac – Atraktivni za kupce koji žele novogradnju po povoljnijim cenama u odnosu na centar. Razvoj saobraćajne infrastrukture i nove stambene zone dodatno podižu vrednost kvadrata.
• Mirijevo i Karaburma – Sve popularnije zbog povoljnijih cena. Na primer, prosečna cena kvadrata u Mirijevu iznosi 2.000 evra, dok je na Karaburmi oko 2.500 evra. Podaci pokazuju da je cena kvadrata na Karaburmi samo u drugoj polovini prošle godine porasla za 135 evra.

Šta očekivati od tržišta nekretnina u 2025?

Analize pokazuju da se ne očekuju drastične promene, već postepena stabilizacija sa mogućim rastom u pojedinim segmentima.

📈 Blagi rast cena u novogradnji – Investitori su oprezni zbog rasta troškova gradnje, ali luksuzni projekti će nastaviti da podižu vrednost kvadrata.

📉 Stagnacija ili blagi pad u starogradnji – U pojedinim delovima grada (npr. Voždovac, Rakovica, Zvezdara) gde je ponuda starijih stanova veća od potražnje, moguće su niže cene.

🏡 Povećana tražnja za prigradskim lokacijama – Kupci sve više biraju Ledine, Altinu, Batajnicu, Borču i Grocku zbog nižih cena i većeg prostora.

Tržište nekretnina u Novom Sadu i Nišu prati beogradske trendove, ali zbog manje kupovne moći očekuje se sporiji rast cena.

Gde su trenutno najbolje investicione prilike?

• Savski venac i Beograd na vodi – Premijum lokacija sa sigurnim rastom vrednosti.
• Novi Beograd – Poslovno-stambeni kompleksi privlače kupce koji traže moderan životni prostor.
• Zemun i Ledine – Potražnja za povoljnijim nekretninama podstiče ekspanziju ovih delova grada.

Takođe, primećeno je povećano interesovanje za vikendice i kuće u prirodi, naročito na Fruškoj gori, Zlatiboru i Kosmaju, što ih čini atraktivnim za investicije.

(Telegraf Biznis)