Pre 15 godina pustoš, danas beogradski kvart sa potencijalom: Sve plac do placa, kuće niču svaki dan
Ko želi brz izlazak na Rakovički put, pa do Mosta na Adi, ne mora ići preko celog naselja
Deceniju i po do dve unazad, naselje Miljakovac 3 bilo je tek u povoju. Poneka kuća, praznjikav put, bez pristupa javnom prevozu, bez prodavnica, apoteka, ordinacija. Danas, svega toga ima, a potencijal ovog dela prestonice uočljiv je iz dana u dan.
Kada pogledate neke vile, nemate utisak da ste u zabačenom naselju, već kao da se gradi neki novi Lisičji potok. O tome nije bilo ni naznaka kada su Miljakovac 3, tada prazne livade, počeli da naseljavaju prvi stanovnici. To su uglavnom bile porodice, željne mira i izolacije, a opet blizine gradu.
Dizali su kuće uz put, i mahom imali automobile, jer bi funkcionisanje u suprotnom bilo teško zamislivo. Vremenom je Miljakovac 3 prerastao u kvart gde se placevi traže masovno. Ako prođete Miljakovačkim vinogradima, ali i manjim poprečnim ulicama, naići ćete na mnoštvo otmenih kuća, kao i višespratnica.
I tek se gradi. Ovog juna majstori uveliko rade na novim nekretninama, a placevi koji se nižu jedan ispod drugog - samo čekaju novog vlasnika.
Prednost je što nekim od sporednih puteva lako dolazite do Rakovičkog puta, a potom i Mosta na Adi, koji vas spaja sa Novim Beogradom. Dakle, ne morate ići trasom autobusa, odnosno preko okolnog Miljakovca 1 i 2, kako biste izašli na Rakovički put.
Kakve su cene?
Ove godine, kada je reč o građevinskom zemljištu, cena po aru na Miljakovcu 3 iznosi i 15.000 evra. Dakle, za plac od 6 ari treba vam više od 90.000 evra. Bilo da govorimo o zemljištima ili nekretninama, obavezno proverite da li su uknjiženi. S druge strane, u delu Miljakovačke staze plac košta 3.200 po aru.
Kuće u ovom delu grada su još uvek izuzetno prostrane, barem takve dominiraju, i teško ćete naći one ispod 100 kvadrata. Dakle, raspon je od 200 pa do čak 600 m2, a cena po jednom metru kvadratnom je oko 600, 700, 800 evra. Imajte u vidu da manje kuće mogu imati "jaču" cenu, jer se lakše prodaju.
Ali, kako smo već napomenuli, i stanovi bivaju jednako popularni na Miljakovcu 3, posebno ako govorimo o mladim porodicama koje imaju barem jedan, a često i dva automobila. Trend masovne tražnje kuća i stanova van grada počeo je da se širi s proleća 2020, kada je krenula pandemija.
Cena za stanove je svakako veća, i kreće se na nivou od oko 1.100 evra po m2, što nije malo za ovaj kraj, budući da su iste cene i na Miljakovcu 2, znatno bolje povezanom sa ostatkom grada. Recimo, trosoban stan od 56 kvadrata trenutno košta 64.500 evra.
Video: Zavirite u hram vina: Služe vas roboti somelijeri dok vam preporučuju vino po vašem raspoloženju
(Telegraf Biznis)
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Gr1
Dakle, za plac od 6 ari treba vam više od 90.000 evra. Ma da ko je lud da tolike pare samo za plac tamo negde.
Podelite komentar
bg
Onaj koji ne zivi u tom naselju ne zna sta je pakao. Kanalizacija nema a septicke jame na sve strane odvratan smrad , autobusa nema niti ce ga ikada biti , zimi se ne cisti sneg .....
Podelite komentar
Rade
Još jedna kaludjerica
Podelite komentar