Evropa upozorava na krah: Tržište nekretnina bi moglo da oslabi uskoro?
Da li rast cena nekretnina može da ugrozi hrvatsku privredu
Evropski odbor za sistemski rizik (ESRB) izdao je pre dva dana upozorenja i preporuke za nekoliko zemalja članica.
Apeluju na to da bi rast cena nekretnina mogao ugroziti privrede i dovesti do kraha tržišta nekretnina, te pozivaju na preduzimanje hitnih mera.
Upozorenja su upućena Hrvatskoj, Mađarskoj, Lihtenštajnu i Slovačkoj, a od vlade Hrvatske traže da "ne podstiče zaduživanje građana kroz subvencionisane kredite".
Teme za vas
Šef energetske agencije poručio naftašima da "zatvore jaz između reči i dela"
Gigant predstavio novu reklamu za ženske potrošače: Pogledajte spot, kažu da je skroz atipična
Osim toga, preporuke su poslate i Nemačkoj i Austriji nakon što nisu ispunile zahteve ESRB-a iz 2016. i 2019. godine.
"Rizici finansijske stabilnosti, vezani uz stambene nekretnine, nastavili su da rastu u kontekstu makroekonomskih rizika povezanih s pandemijom i kontinuirane snažne dinamike tržišta nekretnina, stambenih kredita i zaduženosti domaćinstava. Ključne ranjivosti istaknute u proceni ESRB-a su srednjoročne prirode i odnose se na brzi rast cena nekretnina i moguću precenjenost stambenih nekretnina, nivo i dinamiku zaduženosti stanovništva, rast stambenih kredita, te na znakove popuštanja standarda kreditiranja", navodi se u upozorenju, a prenosi Index.hr.
U posebnom apelu za Hrvatsku napominje se da se "nakon dužeg perioda ispravki i prigušenog rasta, realni rast cena nekretnina ubrzao na 8% na godišnjem nivou, početkom 2019.".
Iako se samo otprilike polovina stambenih transakcija finansira putem kredita, navodi ESRB, realni rast hipotekarnih kredita ubrzan je u drugoj polovini 2019, a posebno tokom 2020. U proseku je iznosio približno 7,5%, između januara i avgusta 2021. Iz EU pozivaju na donošenje mera koje bi sprečile "povećanje zaduženosti domaćinstva, odnosno državnih subvencija za stambene kredite".
ESRB na kraju navodi da u Hrvatskoj postoji "potencijal za ozbiljne negativne posledice po privredu".
"ESRB smatra da su ključni problemi brzi rast kredita stanovništva i precenjenost cena nekretnina, s obzirom na nepostojanje eksplicitnih mera koje bi mogle ublažiti rizike povezane sa stambenim nekretninama i sektorom nekretnina".
Da li će se ovaj trend "preliti" i na srpsko tržište nekretnina, ostaje da vidimo.
Video: Stan u Beogradu ili na Zlatiboru: Šta je isplativije i unosnije?
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Ako imate nekretninu na ovoj lokaciji u Beogradu, čuvajte je: Kad krene gradnja metroa, kvadrat će skočiti!
Ovaj srpski grad je u blizini mora i planina: Cena kvadrata sve više skače, ima 270 sunčanih dana godišnje
"Prodala sam sve i na Balkanu pronašla imanje koje sam platila 26.000 evra. Pogledajte samo kako izgleda!"
Prodaje se stan sa fotografija, kvadrat manje od 500 evra! Nadomak Beograda, u cenu uključen i nameštaj
Video: Edina je najmlađa vlasnica škole jahanja u Srbiji
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ako dobijete poštom kovertu sa novcem, nije prevara, vaš je: U državi gde radi dosta Srba poslali 400.000 evra građanima, a razlog neverovatan
Bankrotirao poznati lanac nameštaja, nekada omiljen među Srbima
Poznato vreme i mesto sahrane Miodraga Kostića: Ugledni privrednik počivaće u Aleji zaslužnih građana
Zlatoperko
Godinama slusam o padu nekretnina a one sve skuplje,ostareh Tako cekajuci nize cene a nekretnina ne kupih.
Podelite komentar