Goli zidovi u Borči - 1.200 evra po kvadratu: "Pogodna za adaptaciju u garsonjeru, u procesu uknjižbe"

Iako se nekoliko dana unazad polemiše o tome da bi sredinom godine moglo doći do pada cena u sektoru nekretnina, podaci iz 2022. koje dobijamo sada - kao presek stanja - nisu ohrabrujući za potencijalne kupce.

Naime, najskuplji stambeni kvadrat u Srbiji je prošle godine koštao 10.400 evra, a reč je o Beogradu na vodi.

Teme za vas

Na osnovu podataka koje je, početkom marta, prikupio Republički geodetski zavod - najskuplje nekretnine se nalaze u Beogradu, a najskuplje zemljište - u Vojvodini.

Doduše, mi smo pronašli nestvarno lepo imanje u okolini Pančeva, za svega 13.500 evra. Ali, to je raritet u ovom momentu.

S druge strane, cene na evropskim i svetskim tržištima nekretnina - variraju, ali se, barem, vide pomaci u domenu renoviranja, uređenja domova i zgrada, i propisa prema visokim standardima gradnje. Tako su evropski poslanici pre nekoliko dana otvorili put za pregovore sa državama članicama EU o uvođenju obaveze da se stare zgrade - obnove.

Istovremeno, naši ljudi se svako malo žale kako je ponuda nekretnina u Srbiji ili ultra luksuzna (preskupa), ili osrednja, a skupa, ili ne zadovoljava ni osnovne kriterijume stanovanja.

Osvrnimo se na sve "popularniji trend" kod nas, a to je prodaja garaža, sa namerom da ih preuredite u stan. Iz niza razloga, ovako zidani objekat ne može da imitira prostor za stanovanje - iako može biti privremena opcija ili se može lepo preurediti, ali... Onda i cena treba da bude "simbolična".

To se, ipak, ne dešava.

Foto: Profimedia/Avalon/ Xinhua/Photoshot

Da li je kriza "poduprla" cvetanje Borče?

Posebno jedan deo naše prestonice prednjači po prodaji/izdavanju takvih vrsta nekretnina, a to je Borča, danas urbano gradsko naselje u kojem cene stambenih objekata i lokala neprekidno rastu...

Iako ima tendenciju da se razvije u IT i poslovni centar tog dela grada, Borča je svakako na periferiji, nije uređena po svim propisima urbanizma, a posebno je poražavajuća činjenica da se garaže prodaju po ceni kvadrata za skoro 1.200 evra.

To, sa druge strane, govori o tome koliko je pojačana potražnja u našem glavnom gradu; ona (in)direktno diktira cene. Od maja 2021. je krenuo ubrzani rast cena kvadrata u Borči, i to za 30 odsto.

Sve u svemu, listajući oglase, primetili smo da se pregršt garaža u Borči prodaje s namerom da se preurede u stan.

"Borča 5 ''Šopi TC'', 19m2", glasi naziv jednog oglasa. Dakle, prodaju garažu od 19 kvadrata za 22.000 evra, što znači da je cena po metru kvadratnom skoro 1.200 evra ili, tačnije, 1.158 €.

"Drinske divizije, pr/3, garaža u stambenoj zgradi iz 2010. godine; struja, voda, centralno grejanje, pogodna za adaptaciju u garsonjeru, u procesu uknjižbe", piše dalje u oglasu.

(Telegraf Biznis)