Hrvatski investitori: "Zgroženi smo, država će preko noći izgubiti 5 milijardi evra"

Nedavno je osnovana nova Udruga investitora u hrvatski turizam, upravo zbog izmena Zakona o prostornom uređenju. Članovi udruge upozoravaju da, ako omjer hotelskih sadržaja i etažiranih rezidencija u turističkim resortima ne bude najmanje pola-pola prema bruto površini, a ne prema broju kreveta, i ako etažiranje ne bude dozvoljeno projektima sa četiri zvezdice, Hrvatska bi mogla ostati bez projekata vrednih skoro 5 milijardi evra, a proračun bi godišnje mogao gubiti oko 300 miliona evra.

Trenutni zakon dozvoljava etažiranje samo projektima od pet zvezdica, u omjeru 70:30 u korist hotela prema broju kreveta. Iako je to bolje od prvobitno planirane potpune zabrane, ulagači nisu zadovoljni i apeliraju na Vladu da uzme u obzir njihove argumente.

Teme za vas

Za očuvanje prostora i konkurentnost

Kako navode investitori, cilj nije protivljenje državi ili očuvanje prostora, već upozoravanje na rizik od kolapsa hrvatskog turizma. Ovakav model zakona, kažu, nije zabeležen ni u jednoj mediteranskoj zemlji niti ima uporište u EU regulativi. Hrvatska bi, u poređenju sa Španijom, Italijom, Francuskom, Portugalom, Grčkom, Maltom, Kiprom i Turskom, bila među najmalo povoljnim destinacijama za ulaganja u luksuzni turizam.

Odluka bi mogla zaustaviti investicije od 4,8 milijardi evra, što bi povuklo gubitak radnih mesta i smanjenje prihoda domaćem gospodarstvu.

Navode konkretne projekte u riziku

Investitori izdvajaju projekte poput Medine Resort u Rogoznici, Katarina Monumenti u Puli, Kalebova Luka Resort u Rogoznici, Šipkova Bay na Šolti, Uvala Smrka na Braču, Terra Istriana iz Umaga, Loreta Beach Resort u Primoštenu, Marina Resort u Cavtatu, Cesarica na Karlobagu, Uvalu Livka na Šolti, Zelenu Puntu na Ugljanu, Dubrovačke Tri Sestrice, poluostrvo Rakotina na Šolti, Pologrinu u Dubrovačkom primorju, Hotel i rezidenciju Luxor u Planikovcu, TZ Stari Trogir, projekt Orišac u Splitu, kao i aktivne projekte Dalmatie grupe i Triumphus hotela.

Pravna kolizija i rok za prilagođavanje

Investitori smatraju da bi usvajanje zakona u sadašnjem obliku učinilo Hrvatsku jednom od najmanje povoljnih zemalja za ulaganja u luksuzni turizam. Dodatni problem je pravna kolizija – etažiranje se primarno uređuje Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dok bi ograničenja unutar Zakona o prostornom uređenju stvarala pravnu nesigurnost.

Udruženje traži da svi projekti koji su već u razvoju, sa izdatim dozvolama i započetim radovima, budu dovršeni po propisima koji su važili u trenutku početka radova. Takođe traže petogodišnji rok za prilagođavanje novim pravilima.

(Telegraf Biznis/Jutarnji)