Zidana, montažna ili stara kuća za renoviranje? Evo šta govore kalkulacije i cene, šta je najpovoljnije!

Mnogi gledaju samo početnu cenu, a stručnjaci upozoravaju da najveći troškovi često dolaze kasnije. Pogledali smo koliko danas košta gradnja i gde se kriju najveće razlike.

Poslednjih godina sve više građana razmišlja o gradnji kuće umesto kupovine stana. Međutim, kada dođe trenutak za odluku, pojavljuje se dilema - da li zidati klasičnu kuću, odlučiti se za montažnu ili kupiti staru kuću i renovirati je?

Teme za vas

Odgovor više nije jednostavan kao nekada. Cene građevinskog materijala, radne snage i opreme značajno su promenile računicu, pa razlike između pojedinih opcija više nisu tako velike kao što mnogi misle, kako navodi Blic.

Koliko košta montažna kuća?

Prema kalkulatoru troškova specijalizovanog portala za montažnu gradnju, ukupna investicija ne završava se cenom objekta. Pored same kuće potrebno je računati i dodatne troškove - troškove temelja, priključaka, projekta, dozvola, uređenja parcele i drugih radova.

Kod modela od oko 100 kvadrata, ukupna investicija može biti značajno viša od osnovne kataloške cene upravo zbog ovih dodatnih stavki, koje mnogi u početku ne uračunaju.

Zidana kuća više nije mnogo skuplja

Nekada je razlika između montažne i zidane kuće bila znatno izraženija. Danas stručnjaci ocenjuju da su se troškovi približili zbog poskupljenja materijala i radova.

Analize pokazuju da se zidana kuća "ključ u ruke" u Srbiji danas najčešće kreće u rasponu od 800 do 1.200 evra po kvadratnom metru, dok i montažna gradnja, u zavisnosti od standarda i opreme, dostiže slične nivoe.

Upravo zato izbor sve češće zavisi od brzine gradnje, energetske efikasnosti i ličnih potreba, a ne samo od cene.

Građevinski materijal ponovo poskupljuje

Na konačnu cenu posebno utiče tržište građevinskog materijala.

Prema poslednjim pregledima tržišta, najveći rast beleže izolacioni materijali, proizvodi od čelika i armatura, dok su zidni blokovi zadržali nešto stabilnije cene. Distributeri upozoravaju da se pojedine cene menjaju i iz nedelje u nedelju, zbog čega je planiranje budžeta postalo znatno teže nego ranije.

A šta je sa starom kućom?

Kupovina stare kuće na prvi pogled često izgleda kao najjeftinije rešenje. Međutim, stručnjaci upozoravaju da upravo kod renoviranja najčešće nastaju neplanirani troškovi.

Zamena instalacija, krova, stolarije, izolacije ili temelja može višestruko povećati početni budžet, pa konačna investicija neretko dostigne iznos potreban za izgradnju potpuno novog objekta. Zato se savetuje detaljna procena stanja objekta pre kupovine.

Šta se danas najviše isplati?

Jedinstven odgovor ne postoji.

Ako je prioritet brzo useljenje i unapred poznat budžet, montažna kuća može biti dobar izbor. Klasična zidana gradnja i dalje ima svoje prednosti kada je reč o fleksibilnosti i dugotrajnosti, dok se kupovina stare kuće isplati samo ukoliko je objekat u dobrom stanju i ne zahteva velika ulaganja.

Upravo zato stručnjaci sve češće poručuju da danas nije presudno pitanje koliko košta kvadrat, već koliko će vas na kraju koštati ceo projekat.

(Telegraf Biznis/Blic)